“全款170万买的房，现在85万没人要！”

最近有网友爆料，自己客户2021年咬牙全款买的房，五年过去非但没涨，反而腰斩都卖不动。算上利息、物业费，这房子直接亏掉120万——相当于每年白扔24万，比很多人年薪都高！评论区炸了：“这哪是买房？是买了个碎钞机！”“现在谁还敢接盘？怕不是要砸手里一辈子！”

五年血亏120万，这房子到底有多“坑”？

先捋清楚这账怎么算的。2021年房主全款170万拿下这套房，当时想着“买房稳赚不赔”，结果五年过去，市场直接教做人。现在这房子挂牌价从95万一路跌到85万，推了大半年连个问价的都没有——就算真有人80万接盘，房主也得哭：

明面亏90万（170万-80万）；

利息亏几十万（170万存银行五年，按3%利率算也有25万利息，更别说很多人是贷款买的，利息更高）；

物业费白交（五年物业费少说两三万）；

装修打水漂（当年装修花了十几万，现在拆了都没人要）。

合计下来，这房子最少亏120万！相当于房主五年白干，还倒贴钱——这哪是投资？是慈善！

房子为啥卖不动？三个真相扎心了

为啥这房子会跌成这样？说白了，是三个致命问题撞一起了。

第一，地段太偏，没人接盘。

网友透露，这房子在“城市边缘区”，周边没学校、没商场、没地铁，连菜市场都得走20分钟。当年买房的人，要么是被销售忽悠“未来规划”，要么是贪便宜想抄底——结果底没抄着，自己成了“接盘侠”。现在年轻人买房，第一看地段，第二看配套，这种“三无”房子，白送都没人要。

第二，市场变了，买房逻辑彻底颠覆。

2021年那会儿，楼市还信奉“房价永远涨”，现在呢？人口负增长、城镇化放缓、保障房冲击——房子早就从“稀缺品”变成“过剩品”。国家统计局数据显示，2023年全国城镇人均住房面积超41平米，比很多发达国家都高。房子多了，买的人少了，价格不跌才怪。

第三，房主太贪，死扛价格不松口。

这房子从95万降到85万，推了大半年没人要，说明市场根本不认这个价。但房主还在幻想“回本”，死活不肯再降——可问题是，现在买房的人比猴都精，谁愿意当“冤大头”？就像网友说的：“85万没人要，降到70万试试？说不定分分钟被抢。”但房主敢降吗？降了就真血本无归了。

血亏背后，是无数家庭的“买房噩梦”

这房主的遭遇，绝不是个例。看看身边：有人2018年花200万买的新区房，现在挂牌120万没人问；有人2020年贷款300万买的学区房，现在房价跌了，利息却一分没少，每月还贷比房租都高；更有人因为还不上房贷，房子被法拍，首付、装修全打水漂……

为啥会这样？因为过去二十年，我们被灌输了一个观念：“买房稳赚不赔”。可现实是，楼市早就过了“闭眼买”的时代。现在买房，得看地段、看人口、看政策、看经济——稍有不慎，就可能像这房主一样，把全家积蓄砸进去，最后换来一套卖不掉、租不出、住着还闹心的“负资产”。

结尾：买房不是赌博，清醒点才能不踩坑

最后想对那些还在幻想“房价反弹”的人说：别被“买房暴富”的故事洗脑了，现在楼市早就变天了。房子是用来住的，不是用来炒的——这句话不是口号，是无数人用血泪换来的教训。

也想对准备买房的人说：别急着下单，先问自己三个问题：这房子我住得舒服吗？未来好出手吗？跌了30%我能接受吗？如果答案都是“否”，那就赶紧撤——别等亏了120万才后悔。

互动话题：你身边有买房亏钱的人吗？你觉得现在买房是“稳赚”还是“高危”？评论区聊聊你的看法！